Baukredit

Baudarlehen

Die so genannte Landverpfändung ist, wie bereits erwähnt, einer der wichtigen Bestandteile eines Baukredits. Der Bauzins ist immer dann fällig, wenn der Hauskäufer bei einer Bank einen Baukredit für den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung aufnimmt. Für den Bau eines vom Bauherrn genutzten Hauses ist ein Baukredit zwingend erforderlich, da das verfügbare Eigenkapital immer nur ein Teil des erforderlichen Eigenkapitals ist. Der Bund hat die Bedingungen für Baukredite verschärft. Ob Sie ein Bauvorhaben oder eine Renovierung durchführen wollen, unser Baukredit ist die ideale Finanzierungslösung.

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Baudarlehen

Hat man den Bedarf an einem eigenen Haus, taucht die Problematik auf, wie man das Projekt finanziell unterstützen kann und ob ein Baukredit erforderlich ist. Weil ein Baukredit kein leichtes Unterfangen ist, haben wir für Sie einen Überblick aufbereitet. Der Baukredit ist nicht zu verkennen mit der Finanzierung von Immobilien, die den Erwerb einer Bestandsimmobilie ausmacht.

Ein Baudarlehen dagegen ist die Investition in ein Grundstück und der eigentliche Bau eines Hauses. In den meisten FÃ?llen erfordert ein Baukredit eine Eigenkapitalquote. In der Regel wird die Liegenschaft als Sicherstellung für ein Baudarlehen verwahrt.

Bei einem Baukredit sollten Sie die nachfolgenden Arbeitsschritte berücksichtigen: Sie sollten auch darüber nachgedacht haben, wie viel Sie pro Jahr einsparen wollen. Wenn Sie sich entscheiden, zusammen mit Ihrem Lebenspartner oder einer anderen Personen einen Baukredit abzuschließen, sollten Sie auch das Gehalt und die Monatsüberschüsse des Lebenspartners sowie dessen Eigenmittel einbeziehen.

Gerade bei einem Baukredit sollte man sich viel Zeit nehmen, um alle Angebote des Marktes umfassend zu bewerten. Sie sollten jedoch darauf achten, dass Sie nicht zu viele Credits beantragen. Wenn Kreditinstitute zu oft so genannte Zustands- oder Bonitätsanfragen durchführen und Sie für einen Baukredit abgewiesen werden, kann dies zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung Ihrer Kreditwürdigkeit führen.

Versuchen Sie daher, sich vorab über den Baukredit zu erkundigen und Ihre individuelle Finanz- und Kreditwürdigkeitssituation zu durchleuchten! Darüber hinaus sollten Sie sich immer über Unterstützungsprogramme für einen Baukredit nachfragen! Sie werden z.B. vom Land oder der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bereitgestellt. Bei einem Baukredit kann dies auf unterschiedliche Weise geschehen.

Im Falle eines Baukredits gibt es auch unterschiedliche Arten der Rückzahlung, die wir im Nachfolgenden kurz darstellen werden. Der Annuitätenkredit ist wohl die am häufigsten verwendete Tilgungsmethode für einen Baukredit. Hinzu kommt der Baumarkt-Sparvertrag, bei dem bis zu 80% des Gesamtvolumens zur VerfÃ?gung stehen. Die verbleibende Restmenge muss aus dem Eigenmittel bereitgestellt werden.

Sie wissen also immer, wie viel Zeit Sie für Mieten, Essen und Trinken aufwenden und wie viel Zeit Sie für die Verzinsung und Rückzahlung Ihres Baukredits gelassen haben.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum