Deutsche Bank Baufinanzierung Sondertilgung

Die Deutsche Bank Baufinanzierung Außerplanmäßige Tilgung

Dt. Bank: Tilgungsanpassungen & Sondertilgungen möglich Grundsätzlich ist der Bauherr an einem niedrigen Zinssatz interessiert und will natürlich einen überschaubaren Zinssatz eindämmen. In der Deutschen Bank gibt es einige interessante Funktionen. Besonderes Rückzahlungsrecht vorhanden Ja: Sie haben das Recht, einmal im Jahr eine Sonderrückzahlung auf Ihr Hypothekenkonto vorzunehmen. Mobile-Banking-Freunde kommen bei der Deutschen Bank Baufinanzierung nicht zu kurz. Sie bietet eine für mobile Geräte optimierte Unterseite.

Hypothekenlexikon

Bei Hypotheken bedeutet Sondertilgung Sondertilgungen, die die vertraglich festgelegten Monatsraten überschreiten. Der Darlehensnehmer hat durch diese Zuzahlungen die Chance, die vertraglich festgelegte Dauer der Baufinanzierung zu kürzen und damit auch die Gesamtkreditkosten zu senken. Besonders nützlich ist eine Sondertilgung, wenn sich der wirtschaftliche Umfang des Bauunternehmers durch eine Lohnerhöhung, eine Erbschaft oder die Zahlung einer Versicherungspolice spürbar erhöht.

Für diesen Zweck ist es für den Schuldner immer sinnvoll, das Überschussgeld für eine besonders schnelle Rückzahlung zu nutzen. Auch eine außerplanmäßige Rückzahlung reduziert die ausstehenden Kreditverbindlichkeiten - auf die gleiche Art und Weise werden auch die Restlaufzeit und damit die Gesamtkreditkosten bei gleichen Rückzahlungsraten reduziert. Zu Beginn der Immobilienkreditfinanzierung bestimmt die Bank mit ihren Kundinnen und Kreditkunden die exakten Sondertilgungskonditionen - diese sind auch im Darlehensvertrag festgelegt.

Abhängig von der Bank haben die Darlehensnehmer die Möglichkeit, prozentual vom Darlehensbetrag oder in regelmässigen Abständen spezielle Zahlungen zu leisten. Für die Baufinanzierung durch deutsche Kreditinstitute sind außerplanmäßige Rückzahlungen in der Größenordnung von fünf vom Hundert des Kreditbetrages pro Jahr möglich. Zur Erlangung des Rechts auf außerplanmäßige Tilgungen fordern einige Finanzinstitute eine so genannte Zinsprämie von rund 0,01 %-Punkten pro Jahr: Der Prozentsatz der außerplanmäßigen Tilgungen:

Wer also eine außerplanmäßige Rückzahlung von fünf Prozentpunkten pro Jahr leisten kann, muss von der Bank eine Erhöhung der tatsächlich anfallenden Kreditzinsen um 0,05 Prozentpunkte aufwenden. Die von der Bank für die Sondertilgung berechnete Zinsprämie soll den durch die Zuzahlung verursachten Zinsverlust kompensieren - daher entspricht die Zinsprämie grundsätzlich dem Verwendungszweck der vorzeitigen Rückzahlung.

Weil viele Kreditinstitute jedoch mittlerweile auf die Zinsaufschläge verzichtet haben, ist es ratsam, sicherzustellen, dass eine Bank ihren Kundinnen und Kreditnehmern die kostenlose außerplanmäßige Rückzahlung beim Abgleich verschiedener Hypotheken erlaubt.

Finanzierungen in Portugal mit einer deutschen Bank

Mit deutscher Förderung auf den Weg zur Sonnenseite. Sicher haben Sie bei Ihren früheren Recherchen festgestellt, dass Ihre Bank oder die gängigen Kreditinstitute eine Investition in Portugal nicht mitfinanzieren. Derzeit gibt es in Deutschland nur eine Bank (!), die diese Form bereitstellt. Mit dieser Bank haben wir eine Einigung erzielt und können diesen Sonderkredit für Sie arrangieren.

Die portugiesische Bank finanzieren maximal 53% des Verkaufspreises ohne Rücksicht auf künftige Modernisierungs- oder Bautätigkeiten. Die restlichen Anschaffungskosten zuzüglich der ca. 12%-13%igen Anschaffungsnebenkosten müssen aus dem Eigenmittel oder der Sicherheit auf einem inländischen Grundstück stammen. Der Finanzierungsbeitrag ist als Baudarlehen mit einer Gesamtlaufzeit/Zinssicherheit von ca. 17,5 Jahren angelegt.

Durch die Vergabe des Bausparvertrags nach rund 9,25 Jahren sind unbeschränkte außerplanmäßige Rückzahlungen möglich (während der Sparphase sind auch außerplanmäßige Rückzahlungen von 5% p.a. kostenlos enthalten).

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum