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Bauanleitung - im Internet mit Arbeitshilfen: Von der Ausführungsplanung bis zur Übergabe - Bernhard Metzger

Egal ob Architektenhaus, Bauvorhaben oder Erwerb eines Fertighauses: Mit diesem Werk erhalten Sie einen Überblick über den Gesamtprozess des Wohnungsbaus und überwachen den Baufortschritt. Die Autorin oder der Autor begleitet Sie bei allen Entscheidungsprozessen von der Objektselektion bis zur Endabnahme. Konstruktionsdetails und juristische Gesichtspunkte werden nachvollziehbar erläutert. Der Leitfaden vermeidet kostspielige Irrtümer und verdeutlicht die Zusammenarbeit mit Architektur, Handwerk oder Bank - auch im Konfliktsituation.

Börsen-Express - OeNB publiziert ab sofort vierteljährliche Immobilien-Marktanalysen

Die Östereichische Zentralbank (OeNB) untersucht seit Jahren die Entwicklung des Österreichischen Immobilienmarkts im Hinblick auf ihren Auftrag, Preis- und Finanzmarktstabilität zu garantieren. Ab dem vierten Quartier 2018 wird dieses Know-how viermal im Jahr in der neuen Schriftenreihe "Immobilien aktuell" der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. In zwei Themen werden die für die finanzielle Stabilität Österreichs relevanten Trends auf den für die internationale Immobilienwirtschaft relevanten Märkten mit besonderem Schwerpunkt auf Zentral-, Ost- und Südosteuropa (CESEE) untersucht, die beiden anderen Veröffentlichungen konzentrieren sich auf die Untersuchung des Österreichischen Grundstücksmarktes.

Die Entwicklung der Immobilienmärkte ist für die Zielsetzungen der Notenbank, nämlich Preis- und Finanzstabilität, von Bedeutung. Die OeNB weitet vor diesem Hintergund ihre Immobilien-Marktanalyse weiter aus und wird in der Folge vierteljährliche Auswertungen über die für die Preis- und Finanzmarktstabilität relevanten Marktentwicklungen an den Wohnungsimmobilienmärkten sowie eine detaillierte Datenübersicht in einer neuen Online-Publikation veröffentlichen.

In den ersten und dritten Quartalen eines jeden Jahres werden unter dem Stichwort "Real Estate Current - International" Trends mit besonderem Schwerpunkt auf CESEE betrachtet. "Die im zweiten und vierten Quartier erscheinende Zeitschrift "Immobilien aktuell - Österreich " ist auf den inländischen Wohnungsmarkt und die Finanzierung von Wohneigentum begrenzt. Jede Nummer enthält einheitliche Vergleichszeitreihen für CESEE und die Eurozone im Verhältnis zu Österreich sowie ausführliche Angaben zum Österreichischen Wohnungsmarkt.

In ganz Österreich stiegen die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Vierteljahr 2018 um 5,0 Prozentpunkte (nach 7,3 Prozentpunkten im ersten Vierteljahr im Vergleich zum Vorjahreszeitraum). Dieser Rückgang der Preissteigerungen kam aus den Ländern ohne Wien, wo sich die Preissteigerungen im zweiten Vierteljahr 2018 auf 6 Prozentpunkte verlangsamten (gegenüber 10 Prozentpunkten im ersten Quartal).

Dagegen stieg in Wien die Kursdynamik leicht auf 4,2 Prozentpunkte (nach 3,5 Prozentpunkten im ersten Quartal). Die von der OeNB entwickelte fundamentale Preisindikator für Wohneigentum verzeichnete im zweiten Vierteljahr 2018 einen leichten Anstieg einer eventuellen Aufwertung Wiens auf 21,4 Prozentpunkte gegenüber dem vorangegangenen Vierteljahr (nach 21,0 Prozentpunkten im ersten Quartal).

Bundesweit lag der Index bei 11,1 Prozentpunkten, was auch eine Steigerung gegenüber dem Vormonat ist. Nach volkswirtschaftlichen Berechnungen stiegen die Wohnungsbauinvestitionen im I. Semester 2018 nur mäßig an. Der Zuwachs bei den Wohnungsbaudarlehen an Privathaushalte war in diesem Jahr weitestgehend konstant und lag im Monat Oktober 2018 bei 4,1 vH.

Nach wie vor waren die Konditionen für Wohnungsbaudarlehen in Bezug auf Bonitätsrichtlinien und Kreditbedingungen günstig. Die Fremdwährungsquote der ausgegebenen Wohnungsbaudarlehen ist in den letzten zwölf Monaten um 2,4 %-Punkte auf 12,3 % gesunken. In den ersten acht Monaten des Jahres 2018 betrug der im internationalem Maßstab sehr gute Neukreditanteil der variablen Darlehen 42,9% gegenüber 53,1% im Vorjahreszeitraum, ist aber nach wie vor mit einem erheblichen Zinsrisiko für die privaten Haushalte behaftet.

Nähere Informationen dazu enthält die aktuelle Nummer von "Immobilien aktuell - Österreich".

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